SCHÖNHEIDE: Mehrfamilienwohnhaus/ Altbau

SCHÖNHEIDE: Mehrfamilienwohnhaus/ Altbau
Rodewisch
zu verkaufen 226,000€ Euro - Haus
RH-1478-property 360 m²
WOHNEIGENTUMSANLAGE
ALTE AUERBACHER STR. 28, 08304 SCHÖNHEIDE
6 Wohneinheiten / 1 Gewerbe
Gemeinschaftsgarten
Gesamt-Wohnfläche: 360,22 m²
Daten:
  • 1995 grundlegend saniertes und modernisiertes Wohngebäude
  • Dach komplett neu incl. Dämmung 2017
  • Altbau
  • gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 360,22 m²
  • Eigentumsobjekt, aufgeteilt in 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit
  • Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage (Heizart: Flüssiggas)
  • digitale SAT-TV-Antennenanlage
  • neue Elektro- und Sanitäranlagen
  • Fußböden Laminat bzw. Textil in den Wohnräumen
  • Bäder raumhoch gefliest
  • zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Keller
  • Energieausweis vorhanden

Lage:

  • Nebenstraße zur Hauptverkehrsstraße / Hanglage
  • Einkaufsmöglichkeiten – Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei – fußläufig erreichbar
  • Stadtkern mit Rathaus, Kirche, Museum, Schule, Kindergarten, Apotheken, Gaststätten in der Nähe

 

Fakten Wohnungen:

ETW 1   /  54,32 m²                                   

  • Gewerbe:  1 Verkaufsraum/Büro/WC/separater Eingang im EG
  • erzielbare Kaltmiete ab:                                             300,00 €
  • Vermietungsstand: Leerstand

 ETW 2    /   53,44 m²                               

  • Hochparterre rechts: 2 Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                      230,00 €
  • Vermietungsstand: vermietet bis 31.03.2021

ETW 3   /  53,38 m²

  • Hochparterre links:   2 Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                      255,00 €
  • Vermietungsstand: unbefristet vermietet

ETW 4   /  58,29 m²

  • OG rechts:                   2 Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                      250,00 €
  • Vermietungsstand: Leerstand

ETW 5   /  57,94 m²

  • OG links :                    2 Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                       281,21 €
  • Vermietungsstand:  unbefristet vermietet

ETW 6   /   42,44 m²

  • DG rechts :                 2 Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                       230,00 €
  • Vermietungsstand:  unbefristet vermietet

ETW 7   /   40,41 m²

  • OG links :                    2 Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                       255,65 €
  • Vermietungsstand:  unbefristet vermietet

 

Garage / Nebengelass / Schuppen – nicht vermietbar – Abrissbedarf

Jahres-Netto-Miete bei Vollvermietung:  21.622,00 €

Kaufpreis Objekt gesamt:  226.000,00 €    VB

Wie aus den o.g. Angaben ersichtlich ist, besteht das Objekt aus 6 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Einheiten stehen zum Verkauf. Wir haben die Vollmacht.

 

Schönheide, als Heimatort des “Bürstenmanns” bekannt, gehört zu den größten Landgemeinden Sachsens im Naturpark Erzgebirge-Vogtland. Der Ort erstreckt sich bis zum Fuße des 795 m hohen Kuhberges, im Südosten befindet sich die Trinkwassertalsperre Eibenstock. Folgendes hat Schönheide beispielsweise zu bieten:

  • Rathaus mit Standesamt
  • Bibliothek
  • Schmalspurbahn
  • historische Skitruhe
  • Museum
  • Eisstadion und Waldstadion
  • Kindertagesstätten, Schulen und Turnhalle
  • Kirchgemeinden und Vereine
  • Übernachtungsmöglichkeiten
  • Wanderwege, unberührte Natur


Die abwechslungsvolle, waldreiche Berglandschaft, Rad- und Reitwege, Naturbäder und Kneipp-Anlagen, ein leistungsstarkes Gewerbe, sind der optimale Ausgangspunkt für Wohnen, Erholung und Arbeit.

 

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