RODEWISCH: Mehrfamilienwohnhaus/ Altbau

RODEWISCH: Mehrfamilienwohnhaus/ Altbau
Rodewisch
zu verkaufen 165,000€ Euro - Haus
RH-1480-property 358,78 m² 1 Garage
WOHNEIGENTUMSANLAGE
WERNESGRÜNER Str. 62, 08228 RODEWISCH
6 Wohneinheiten / 1 Garage
rechts 3 Wohnungen mit 1,5 Zimmer / Küche / Bad
links 3 Wohnungen mit 3 Zimmer / Küche / Bad
Gemeinschaftsgarten
Gesamt-Wohnfläche: 357 m²
Daten:
  • 1996/97 grundlegend saniertes und modernisiertes Wohngebäude
  • Altbau
  • ca.  358,78 m² Wohn-/Nutzfläche mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in Teileigentum aufgeteilt sowie 1 Garage
  • Garten direkt am Haus
  • zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage (Erdgas)
  • digitale SAT-TV-Antennenanlage
  • neue Elektro- und Sanitäranlagen
  • Fußböden Laminat bzw. Textil in den Wohnräumen
  • Bäder raumhoch gefliest
  • zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Keller
  • öffentliche Parkmöglichkeit vor dem Objekt
  • Energieausweis vorhanden

Lage:

  • zentrumsnah, unweit Bus und Bahn
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • Rathaus, Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten in der Nähe
  • in Rodewisch befinden sich das Klinikum Obergöltzsch  sowie das “Sächsische Fachkrankenhaus Untergöltzsch”
  • am Ortsein- bzw. ausgang von Rodewisch an der B169
Fakten Wohnungen:

 ETW 1    /   72,00 m²                               

  • EG links:             3,5  Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                      300,00 €
  • Vermietungsstand: vermietet bis 31.03.2021

ETW 2   /  42,96 m²

  • EG rechts:           1,5  Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                      200,00 €
  • Vermietungsstand: vermietet bis 31.03.2021

ETW 3   /  76,37 m²

  • OG links:               3  Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                      300,00 €
  • Vermietungsstand: Leerstand
  • Ausstattung: Küche neu, unbenutzt

ETW  4  /  45,54 m²

  • OG rechts :          1,5  Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                       190,00 €
  • Vermietungsstand:  Leerstand
  • Ausstattung: renovierungsbedürftig

ETW 5   /   72,72 m²

  • DG links :               3  Zimmer/Küche/Bad 
  • Kaltmiete:                                                                       190,00 €
  • Vermietungsstand:  unbefristet vermietet

Garage   /   ca. 20 m²

  • Kaltmiete:                                                                          20,00 €
  • Vermietungsstand:  unbefristet vermietet

 

Jahres-Netto-Miete bei Vollvermietung:  17.880,00 €

Kaufpreis Objekt gesamt:  165.000,00 €    VB

Wie aus den o.g. Angaben ersichtlich ist, besteht das Objekt aus 6 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Einheiten stehen zum Verkauf. Wir haben die Vollmacht.

 

Ansprechpartner: Frau Peggy Annert

FUGE GmbH, Karlstr. 2, 08228 Rodewisch

Tel.: 03744 / 40980 ; Fax: 03744 / 409810

Mail: info@fuge-rodewisch.de

Nachfolgend Bilder einzelner Wohnungen. Es liegen aktuell nicht alle Wohnungen zur Einsicht vor.

 

ETW 1

 

 

ETW 3

  

 

 

Im östlichen Vogtland, eingebettet in die Täler von Göltzsch und Wernesbach, liegt die reizvolle Kleinstadt Rodewisch. Auf Grund ihrer Lage wird sie gerne auch „Das Tor zum Naturpark Erzgebirge-Vogtland“ genannt.

Das bekannteste Wahrzeichen des Ortes ist das Renaissance-Schlößchen auf der Schloßinsel. Dort finden regelmäßig Konzerte, Hochzeiten, Besichtigungen des Gewölbekellers und andere Veranstaltungen statt. Der Gondelteich mit seinen Ruderbooten lockt vor allem Familien an.

Die neugebaute „Göltzschtal-Umgehung“ sorgt für kurze Fahrzeit zur Autobahn.

Im Gewerbepark Göltzschtal sowie im Gewerbegebiet Nord-West gibt es verschiedenste Firmen und Einkaufszentren.

Auf Grund einer sehr guten Bildungsinfrastruktur, wie der Grundschule, dem Johann-Heinrich- Pestalozzi-Gymnasium und dem beruflichen Zentrum für Wirtschaft ist für zukünftige Fachkräfte gut gesorgt.

Ebenso gehören auch das Krankenhaus Obergöltzsch und das Sächsische Krankenhaus für Psychiatrie und Neurologie zu den großen Arbeitgebern der Region.

Weitere Sehenswürdigkeiten:

  • Schulsternwarte und Planetarium „Sigmund Jähn“
  • Ratskellersaal für Konzerte, Veranstaltungen, Feierlichkeiten)
  • St. Petri Kirche
  • mehrere Sportvereine, z.B. Judo
  • Göltzschtalhalle

Auch vielerlei Möglichkeiten in Vereinen und Clubs mitzuwirken, gibt es in diesem kleinen Städtchen. Wer noch nicht das Passende für sich entdeckt hat, kann sich in den vielen Wäldern der Umgebung beim Wandern versuchen.

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